Cách lập dự trù chi phí xây dựng nhà ở tại TPHCM

Cách lập dự trù chi phí xây dựng nhà ở tại TPHCM

 

Lập dự trù chi phí xây dựng nhà ở tại TPHCM và lựa chọn nhà thầu uy tín là hai yếu tố quan trọng khi bắt đầu xây dựng nhà ở tại TPHCM. Vì phải biết được mức phí dành cho xây dựng thì ta mới có thể tự do trong việc lựa chọn hình thức kiến trúc, công ty xây dựng và trang trí nội thất cho ngôi nhà. Và để giúp quý khách dễ dàng hơn trong việc dự trù chi phí xây dựng nhà đẹp, Công ty TNHH TKXD Thế Giới Nhà xin chia sẻ những thông tin hữu ích nhất để quý khách có thể tham khảo. 

 

Tại sao bạn nên lập bảng dự trù chi phí xây dựng nhà?

Xây dựng nhà cửa là chuyện lớn trong đời. Vì thế việc dành thời gian lập để bảng dự trù chi phí xây dựng nhà ở chính xác sẽ giúp bạn:

  • Chủ động trong việc chuẩn bị tiền xây dựng nhà ở tại TPHCM.
  • Quyết định chính xác mức đầu tư và quy mô xây dựng.
  • Tìm được nhà thầu xây dựng phù hợp
  • Thương thảo đơn giá xây nhà với nhà thầu xây dựng.
  • Lựa chọn nội thất và vật liệu trang trí.
  • Hạn chế các phát sinh trong quá trình xây dựng

Cách lập dự trù chi phí xây dựng nhà ở tại TPHCM 01

 

Những khoản phí liên quan đến dự trù chi phí xây dựng nhà?

Xây dựng nhà ở tại TPHCM bao gồm nhiều hạng mục, trong thời gian dài nên cũng có nhiều khoản chi phí liên quan cần phải lập dự trù chi phí xây dựng nhà như:

  • Chi phí tư vấn – thiết kế xây dựng nhà.
  • Chi phí xin giấy phép xây dựng.
  • Chi phí xây dựng nhà phần thô.
  • Chi phí xây dựng nhà phần hoàn thiện.
  • Chi phí xây dựng hầm, bán hầm,…
  • Chi phí trang trí nội – ngoại thất.
  • Chi phí hoàn công xây nhà.
  • Chi phí phát sinh khác (nếu có).

Các khoản chi phí xây nhà có thể thay đổi theo yêu cầu xây dựng, pháp luật và tập quán xây dựng từng địa phương.

 

Các bước lập dự trù chi phí xây dựng nhà ở tại TPHCM

Dự trù chi phí xây dựng ban đầu (trước khi khởi công)

Dự trù chi phí xây dựng nhà trong giai đoạn chuẩn bị trước quá trình xây nhà những chi phí cần kể đến như: Xin cấp giấy phép xây dựng và hồ sơ thiết kế thi công xây dựng nhà là hai điều kiện bắt buộc phải có, ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà ban đầu.  Xin cấp giấy phép xây dựng là điều kiện tiên quyết khi muốn xây nhà. Phải có được sự cho phép của pháp luật thì chủ đầu tư mới được xây nhà. Tùy vào diện tích, quy mô xây dựng mà chi phí xin cấp giấy phép xây dựng dao động từ 3 đến 15 triệu. Hồ sơ thiết kế thi công xây dựng nhà sẽ giúp cho quá trình xây nhà diễn ra thuận lợi. Chi phí thực hiện hồ sơ thiết kế thi công hoàn chỉnh được tính bằng tổng diện tích xây dựng x đơn giá thiết kế.

Để giảm thiểu tối đa chi phí xin giấy phép và thiết kế thi công, quý khách có thể lựa chọn dịch vụ xây dựng nhà trọn gói của công ty TKXD Thế Giới Nhà, để được hỗ trợ xin giấy phép xây dựng, và miễn phí thiết kế thi công.

 

Cách lập dự trù chi phí xây dựng nhà ở tại TPHCM 02

 

Dự trù chi phí trong quá trình xây dựng 

Xây dựng nhà được chia làm 2 giai đoạn: xây dựng phần thô và xây dựng phần hoàn thiện. Chi phí xây dựng nhà sẽ được tách riêng theo 2 giai đoạn xây dựng trên. Chi phí này dựa chủ yếu vào hồ sơ thiết kế thi công nhà và nhà thầu sẽ báo giá cho chủ đầu tư.

Để dự trù chi phí xây dựng nhà ở tại TPHCM trong giai đoạn này cần biết tổng diện tích xây dựng của ngôi nhà. Thế Giới Nhà sẽ hướng dẫn quý khách cách tính tổng diện tích xây dựng đơn giản dựa theo diện tích đất và quy mô xây dựng như sau:

Tổng diện tích xây dựng = ( Hệ số diện tích của mỗi tầng + hệ số phần móng, mái) x chiều dài x chiều rộng x đơn giá phần thô, đơn giá hoàn thiện trọn gói. 

 

Cách lập dự trù chi phí xây dựng nhà ở tại TPHCM 03

 

Tùy vào nền đất yếu hay mạnh mà có thể sử dụng các loại móng khác nhau nên chi phí thi công phần móng có thể thay đổi tùy thuộc vào từng công trình. Dựa theo công thức này và bảng báo giá chi phí xây dựng nhà ở tại TPHCM của nhà thầu quý khách có thể dễ dàng tính được chi phí trong quá trình xây dựng nhà ở tại TPHCM của mình nằm ở khoảng nào để có mức đầu tư chính xác.

Ngoài ra, nếu là cải tạo nhà ở, hoặc xây dựng trên nền một ngôi nhà cũ, quý khách còn phải tính đến chi phí tháo dỡ nhà cũ, có thể dao động từ 10 đến 50 triệu tùy thuộc vào quy mô và địa thế của ngôi nhà. Chi phí xây dựng nhà ở tại TPHCM trong giai đoạn này là rất lớn phụ thuộc nhiều vào chủng loại vật tư hoàn thiện. Vì thế để hoạch định chi phí hiệu quả quý khách nên có sự thống nhất với chủ thầu xây dựng để giới hạn chi phí mà mình sử dụng trong thiết kế và xây dựng nhằm đảm bảo bản thiết kế sẽ phù hợp với số vốn đầu tư mình có.

 

Cách lập dự trù chi phí xây dựng nhà ở tại TPHCM 04

 

Vì thế trong giai đoạn này, để tránh các phát sinh chi phí không đáng có quý khách nên tính toán cẩn trọng và tốt nhất là nên lựa chọn một công ty xây dựng nhà ở trọn gói uy tín mà Thế Giới Nhà là một điển hình. Với dịch vụ xây dựng nhà phố trọn gói, các kiến trúc sư, kỹ sư của chúng tôi sẽ giúp quý khách thiết kế và đưa ra các tính toán hợp lý nhất dựa trên số vốn ban đầu của quý khách.

 

Dự trù chi phí sau khi ngôi nhà đã xây dựng xong

Sau khi công trình xây dựng được hoàn thành, nhà thầu sẽ cung cấp cho chủ đầu tư: Biên bản kiểm tra của thanh tra xây dựng và Bản vẽ điện nước hoàn công để chủ đầu tư có thể trực tiếp tiến hành làm thủ tục hoàn công.

 

Cách lập dự trù chi phí xây dựng nhà ở tại TPHCM 06

 

Đây là điều kiện để cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, trong đó thể hiện những thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi thi công. Chi phí hoàn công khoảng từ 20 triệu trở lên tùy quy mô xây dựng. Chủ đầu tư phải trực tiếp đứng ra hoàn công và nhà thầu hỗ trợ thủ tục giúp chủ đầu tư hoàn công nhanh chóng. Ngoài ra chi phí trang trí nội thất cũng nên được tính toán kỹ càng. Quý khách có thể dựa vào sở thích của từng thành viên và sự tư vấn của những kiến trúc sư mà có thể đưa ra những tính toán trang trí nội thất sao cho hợp lý nhất, tránh các khoản chi phí không cần thiết.

 

Công ty xây dựng nhà trọn gói uy tín tại TPHCM

Trên đây là các bước lập bảng dự trù chi phí xây dựng nhà ở tại TPHCM để quý khách tham khảo. Tuy nhiên, không phải ai cũng rành về vấn đề đo đạc các số liệu, vì thế Thế Giới Nhà đã cho ra đời dịch vụ xây dựng nhà trọn gói tại TPHCM – chìa khóa trao tay. Với dịch vụ này, quý khách chỉ cần cung cấp một số thông tin như khoản chi phí đầu tư ban đầu (khoản vốn dùng để xây dựng nhà), vị trí xây dựng cũng như tình trạng xây dựng (xây mới hoàn toàn hay xay từ nền nhà cũ),.. Các kiến trúc sư của chúng tôi sẽ giúp quý khách lập dự trù chi phí xây dựng nhà ở tại TPHCM một cách chính xác và chuyên nghiệp nhất. Sau khi đã tiến hành lấy thông tin và tính toán các hạng mục, Thế Giới Nhà sẽ lo liệu gần như toàn bộ các bước tiến hành xây dựng, từ việc thiết kế bản vẽ, lập dự trù, xin giấy phép đến hoàn thiện ngôi nhà và bàn giao. Quý khách chỉ việc kiểm tra các tiến độ hạng mục có đúng như hợp đồng hay chưa và chờ ngày hoàn thiện và bàn giao nhà.

>> Xem thêmXu hướng thiết kế nhà đẹp được ưa chuộng tại TPHCM

 

Cách lập dự trù chi phí xây dựng nhà ở tại TPHCM 05

 

Để việc xây dựng nhà ở được diễn ra một cách thuận lợi và tránh các chi phí phát sinh không cần thiết, các chủ đầu tư nên có một kế hoạch dự trù chi phí xây dựng nhà ở tại TPHCM một cách chi tiết và khoa học. Điều đó giúp cho việc tiến hành đầu tư xây dựng được thuận lợi hơn và tránh các khoản phát sinh vô lý. Và để giải quyết các khó khăn trong lúc lập dự trù chi phí của mình, các chủ đầu tư nên tìm và lựa chọn một nhà thầu uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà ở tại TPHCM để hỗ trợ mình. Công ty thiết kế xây dựng Thế Giới Nhà là một sự lựa chọn đáng tin cậy. Với kinh nghiệm và chuyên môn của Thế Giới Nhà, việc lập dự trù của quý khách sẽ dễ dàng hơn bao giờ hết. Quý khách cần hỗ trợ về lập dự trù chi phí xây dựng nhà, hãy liên hệ với chúng tôi qua các cổng thông tin sau

 

Công Ty Thế Giới Nhà

Địa chỉ:    210 đường số 3, Phường 9, Quận Gò Vấp, TP. HCM 

Hotline:    0934 799 068

Mail:         thegioinha2020@gmail.com

Website:  thegioinha.net.vn


>>Xem chi tiết